Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Участок в зоне охрны магистрального трубопровода
ID: 47258865
29 июня 2022
Вся Россия
1 939
4

Добрый вечер, уважаемое сообщество.


Вопрос заключается в следующем. Есть участок и дом в СНТ в Московской области. Участки выдали в 1992 году, дом построен в 1997 году. В 2021 году (по суду) в ЕГРН было внесено обременение что участок полностью попадает в охранную зону магистрального трубопровода.

Какие могут быть последствия и какова практика? По сути, участки и дом были до внесения обременения в ЕГРН.


Заранее спасибо за ваши ответы.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
29 июня 2022, 08:09
дом могут снести. в этом случае вам должны выплатить компенсацию, размер которой определяется судом (судебной экспертизой). кто именно будет выплачивать компенсацию (владелец трубопровода или местные власти), тоже определяется судом.
могут не снести, если не сочтут необходимым.

вообще, в сети огромное количество информации на этот счет, в том числе и с описанием прецедентов. погуглите.
1
0
405/50 000
0/50 000
29 июня 2022, 08:06
Здравствуйте!
По сути для Вас никаких последствий нет, кроме наличия этой записи в егрн об обременении. Можете продолжать пользоваться и распоряжаться этим имуществом, как собственник. Даже при продаже это не особо может повлиять на цену сделки.
Что было на суде?
Вопрос в том, что видимо трубопровод появился там до получения Вами участка , то есть до 92 г. Или он проходит по границе и появился уже после получения земли.
1
0
438/50 000
0/50 000
ID: 47258865
Автор
29 июня 2022, 13:03
Здравствуйте.

Насчет суда. "ПАО "ГАЗПРОМ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с
заявлением о признать незаконными действий Управления Росреестра по
Московской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по исключению из
ЕГРН сведений о зонах минимальных расстояний до магистральных
трубопроводов, внесенных в ЕГРН как зоны с особыми условиями
использования территорий."

Что касается самого газопровода, то расстояние от участка до него составляем 180 м. Под зону попало примерно 10 участков в небольшом СНТ.
Не скажете где можно узнать "возраст" газопровода? Обратиться в ПАО "Газпром"?
0
0
795/50 000
ID: 47258865
Автор
29 июня 2022, 13:11
Так же. По "Правилам охраны магистральных трубопроводов" (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9) (с изм. от 23.11.1994) максимальная охранная зона составляем 100 м с каждой стороны, т.е. на тот момент участок и строение не подпадало в зону охраны.
0
0
295/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости