Участок в зоне охрны магистрального трубопровода - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Участок в зоне охрны магистрального трубопровода

ID: 47258865

29 июня 2022

Вся Россия

1 939

Добрый вечер, уважаемое сообщество.

Вопрос заключается в следующем. Есть участок и дом в СНТ в Московской области. Участки выдали в 1992 году, дом построен в 1997 году. В 2021 году (по суду) в ЕГРН было внесено обременение что участок полностью попадает в охранную зону магистрального трубопровода.

Какие могут быть последствия и какова практика? По сути, участки и дом были до внесения обременения в ЕГРН.

Заранее спасибо за ваши ответы.

Автор

Теги

ID: 47258865

загородная недвижимость

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Преображенская площадь

15 мин.

улица Богородский Вал, 6К1, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 9

Марьина Роща

11 мин.

Трифоновская улица, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Алексеевская

12 мин.

Новоалексеевская улица, 18К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Лосиноостровский парк", Открытое шоссе, 18Ак6, Москва

4 комментария

не риэлтор

29 июня 2022, 08:09

дом могут снести. в этом случае вам должны выплатить компенсацию, размер которой определяется судом (судебной экспертизой). кто именно будет выплачивать компенсацию (владелец трубопровода или местные власти), тоже определяется судом.
могут не снести, если не сочтут необходимым.

вообще, в сети огромное количество информации на этот счет, в том числе и с описанием прецедентов. погуглите.

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

29 июня 2022, 08:06

Здравствуйте!
По сути для Вас никаких последствий нет, кроме наличия этой записи в егрн об обременении. Можете продолжать пользоваться и распоряжаться этим имуществом, как собственник. Даже при продаже это не особо может повлиять на цену сделки.
Что было на суде?
Вопрос в том, что видимо трубопровод появился там до получения Вами участка , то есть до 92 г. Или он проходит по границе и появился уже после получения земли.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47258865

Автор

29 июня 2022, 13:03

Здравствуйте.

Насчет суда. "ПАО "ГАЗПРОМ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с
заявлением о признать незаконными действий Управления Росреестра по
Московской области и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по исключению из
ЕГРН сведений о зонах минимальных расстояний до магистральных
трубопроводов, внесенных в ЕГРН как зоны с особыми условиями
использования территорий."

Что касается самого газопровода, то расстояние от участка до него составляем 180 м. Под зону попало примерно 10 участков в небольшом СНТ.
Не скажете где можно узнать "возраст" газопровода? Обратиться в ПАО "Газпром"?

795/50 000

ID: 47258865

Автор

29 июня 2022, 13:11

Так же. По "Правилам охраны магистральных трубопроводов" (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9) (с изм. от 23.11.1994) максимальная охранная зона составляем 100 м с каждой стороны, т.е. на тот момент участок и строение не подпадало в зону охраны.

295/50 000