Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Срок владения домом считается от даты смерти наследодателя или от даты решения суда о включении в наследственную массу?
ID: 59209722
13 июля 2021
Вся Россия
7 561
7

Уважаемые профессионалы, необходим ваш совет!

Ситуация такая:

Мать вступила в наследство за умершим сыном (умер в 2000 году, наследственное дело открыто в 2001 году, через 6 месяцев). Было выдано свид-во на вклады и автомобиль, а дом на участке (участок был выделен сыну в бессрочное пользование) в наследственную массу не включили (она приняла его фактически). Спустя 20 лет, в 2021 году, она через суд добилась включения данного дома в наследственную массу и признания права собственности за ней на данный дом. Так же, оформила право собственности на участок по упрощенной системе.


Вопрос:

При продаже этого дома и соответственно участка на котором он стоит, исчисление срока владения этой недвижимостью будет происходить от даты открытия наследства или от даты решения суда? Вопрос касается уплаты налога.


В решении дословно написано:

«исковые требования (от ФИО к ФИО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО, недвижимое имущество: жилой дом (адрес). Признать за ФИО право собственности на жилой дом: (адрес).


Заранее благодарю каждого за помощь!)

Могут подойти
6 комментариев
13 июля 2021, 16:29
Лучший совет
Здравствуйте. Срок считается с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя), т.к. судебный акт подтверждает факт наследования.
Разъяснения в пленуме ВС (N9 от 29 мая 2012 года):"наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента".
12
0
411/50 000
0/50 000
ID: 59209722
Автор
13 июля 2021, 16:51
Благодарю за ответ!
А есть ли способ как-то уточнить/убедиться, что право считается именно с открытия наследства? Может быть куда-то запрос можно отправить? Или только по факту от налоговой узнавать в письме счастья?)
0
0
222/50 000
16 июля 2021, 15:15
Считается с момента открытия наследства с 2001г. Советую для подстраховки записаться на прием в налоговую и уточнить все нюансы
1
0
128/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 16:49
По дому срок считается со дня смерти сына, потому что вы признали право собственности в порядке наследования.
По участку- скорее всего с момента регистрации права, тк насколько я поняла, участок не был оформлен сыном в собственность.
Здесь, чтобы комментировать, нужно видеть документы.
Вы можете написать обращение на сайте налог.ру и у вас будет письменные ответ. На него и будете ссылаться, если возникнут вопросы со стороны налоговой.
10
0
456/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 16:21
Добрый день. Права, установленные решением суда, возникают с момента, определенного решением. В Вашем случае есть отсылка к наследству, значит право следует исчислять с момента открытия наследства.
11
0
197/50 000
0/50 000
13 июля 2021, 20:05
ЕГРН всего лишь подтверждает регистрацию права. Основной документ у Вас решение суда. В ряде случаев право возникает с момента государственной регистрации, но Ваш случай исключение из общего правила. Дополнительную информацию по существу вопроса Вы можете получить сделав соответсвующий запрос в Минфин РФ. Соответсвующий функционал есть на официальном сайте.
0
0
359/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости