Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Реализация Херсонского сертификата
29 июня 2023
Вся Россия
5 895
2

Добрый день! Поделитесь опытом, пожалуйста! Будут ли трудности с выплатой при покупке квартиры с перепланировкой( передвинута на 0.5м. перегородка в одной из комнат), при использовании Херсонского ГЖС? Спасибо.

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
29 июня 2023, 13:19
Лучший совет
такого рода перепланировка вряд ли будет являться каким-то препятствием. это банк смотрит на перепланировки внимательно, поскольку в случае чего, теоретически, имущество переходит к нему. а сертификат - это просто бумажка, по которой казначейство перечислит деньги продавцу.
проблемы могут быть другого характера: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-hersonskij-sertifikat-329492/ , и вот еще почитайте, для сведения (в т.ч. и комментарии) https://www.cian.ru/blogs-dogovor-kupli-prodazhi-pri-oplate-hersonskim-sertifikatom-329280/
8
0
535/50 000
0/50 000
4 июля 2023, 12:56
Никаких требований по наличию, отсутствию перепланировок по Херсонскому сертификату нет
0
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости