Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно вообще продать квартиру (двухкомнатная квартира, Москва), если неблагополучные соседи снизу, у них полная анти санитария, десятки кошек, тараканы, всевозможные запахи, жаловаться бесполезно на них, хотим продавать, но купит ли кто-то такую квартиру вообще и насколько упадёт стоимость при этом?
Доля свободных мест в коворкингах Санкт-Петербурга снизилась до 14%
23 июля 2025
у вас есть два пути.
первый - продавать как есть, информацию о соседях по возможности скрывать (если это возможно сделать). быть готовым к разборкам и моральному давлению после сделки, когда покупателям откроется истина. в этом случае можно выставлять по рыночной цене, дальше смотреть по ситуации. минусы - это минусы в карму. тут каждый решает для себя сам.
второй - сразу, в объявлении либо на просмотрах, обозначить проблему и обозначить готовность к скидке. к какой именно - смотреть по ситуации, каждый потенциальный покупатель оценивает такого рода проблему по-своему. кто-то запросит 20%, а кого-то устроит 3-5%, тут все сугубо индивидуально. самое главное будет не в слезах и истерике жаловаться на невозможность решить проблему и умолять его купить, а сдержанно и по возможности в самых общих выражениях обозначить сложности. мол, все хорошо, но снизу живут "собиратели" и кошкобабки. дальше, опять же, по ситуации. кто-то развернется и уйдет сразу, а кто-то начнет торговаться (например, если квартиру покупает не для себя, а под сдачу гастарбайтерам).
паниковать раньше времени не стОит. размещайте объявление, и смотрите на реакцию людей, которые приходят на просмотры. продается все, вопрос в цене.