Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры поделенная на комнаты
ID: 41494299
12 апреля 2021
Вся Россия
5 661
4

Добрый день! Вопрос следующий:

Имеется 2х ком. квартира (54кв м) в спальном районе Москвы, по ней два права собственности:

1. Комната №1 - 14м2, оформлена на мать

2. Комната №2 - 17м2, оформлена на дочь

т.е. указанны именно комнаты, и им присвоены два кадастровых номера.


В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2). В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле...".


Собственно вопрос, вообще можно ли такую квартиру продать?

Если нет, какие действия нужно сделать чтобы документы "выровнять"?


Заранее спасибо


Автор
4
ID: 41494299
Могут подойти
4 комментария
12 апреля 2021, 16:10
Лучший совет
Здравствуйте. Конечно, можно продать. Заранее ничего не нужно "ровнять". При регистрации перехода права необходимо произвести объединение в один объект, оплатив соответствующую гос. пошлину. Доля в праве собственности на места общего пользования следует судьбе комнат, право на нее переходит вместе с правом на комнату к покупателю автоматически.
15
0
346/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 16:50
Добрый день. Конечно можно. Это обычная коммунальная квартира. Обе комнаты продаются одним договором.
10
0
101/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 апреля 2021, 16:48
"В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2)." - она и не должна там фигурировать;
"В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле..."." - это надо было постараться такое найти )) возможно, что речь идет о регионах... в москве такое не прописывается.
9
0
352/50 000
0/50 000
12 апреля 2021, 16:29
Здравствуйте. Ничего не нужно объединять перед продажей. Это даже вредно может быть....Новый объект права возникает и срок владения.
Прекрасно продаются объекты коммунального заселения , и , в ипотеку в том числе.
13
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости