Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Не вернули залог за квартиру
ID: 34854592
25 октября 2020
Вся Россия
1 408
4

С 08.05.2020 по 06.10.2020 я снимал квартиру по адресу г. Москва, Гагаринский переулок, д. 27 которую я нашел на циан. Все вопросы решал через агентство ООО “Дом Сити” которое работает через циан. Арендодатель отказал мне в регистрации, хотя первоначально обещали сделать регистрацию. В октябре меня выгнали из квартиры, а залог в размере 62000 рублей не вернули. Хочу сообщить что это агентство которое работает через циан, оно не заслуживает доверия. Тоже хочу уточнить как мне вернуть залог. Спасибо за ответ.

Автор
4
ID: 34854592
Могут подойти
4 комментария
25 октября 2020, 21:33
Лучший совет
Подобные вопросы решаются через суд. Юрист должен посмотреть договор, по которому вы снимали квартиру, и дать оценку возможности удовлетворения ваших требований.

По сути, 99% зависит от того, как изложены условия найма, под которыми вы подписались.
4
0
259/50 000
0/50 000
28 октября 2020, 00:18
Для начала объясните ситуацию как вышло что Вас выгнали? Объясню как надо было делать Вам что бы Залог от Вас не убежал. Когда к Вам пришли граждане ( собственники ) выгонять Вас из жилья 1) надо было делать видеозапись вашего разговора 2) вызвать полицию, полиция Вас не имела бы права выгонять без решения суда, так как ключи Вам были переданы добровольно, а причина того что вы не выезжаете это спорный момент с Возвратом Залога.
3) Вы можете с Вашим договором обратится уже в суд, там уже если суд вынесет решение в Вашу пользу повесят арест на имущество и счета, Я думаю удобства в этом мало...
А так удачи Вам.
1
0
628/50 000
0/50 000
26 октября 2020, 10:31
"как вернуть" - сможет ответить юрист, специализирующийся на подобных делах после ознакомления с ситуацией и договором. Возможно, всё обойдётся 1-2 письмами в адрес арнедатора(если закон, факты и обстоятельства будут на вашей стороне) и вам вернут хотя бы часть залоговой суммы. Иначе - придётся забыть и запомнить ситуацию и причину, по которой так получилось, чтоб не допустить в будущем повторнеия ситуации.
PS! ЦИАН - это отрытая площадка, и ЦИАН никакого отношения ни к агенствам, ни к агентам, ни к собтвенникам не имеет. Это как фонарный столб с объявлениями(утрированно) - столб не несёт ответственность за отношения между арендатором и арендодателем.
1
0
666/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 октября 2020, 09:54
"Арендодатель отказал мне в регистрации, хотя первоначально обещали сделать регистрацию." - это было прописано официально в договоре аренды? законодательная обязанность в данном случае не является определяющей;
"В октябре меня выгнали из квартиры, а залог в размере 62000 рублей не вернули." - выгнали на основании чего? как было оформлено расторжение договора (или вообще никак не оформлялось)?;
"Хочу сообщить что это агентство которое работает через циан, оно не заслуживает доверия." - ну, тут много кто из размещающих объявления, не заслуживает доверия ))) это рынок;
"Тоже хочу уточнить как мне вернуть залог." - все должно быть написано в договоре аренды. его нужно показать практикующему юристу. если он сочтет шансы на возврат аванса существенными, тогда подавайте в суд.
4
0
796/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости