Налог от продажи квартиры ниже стоимости ее покупки и в собственности менее 3 лет. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог от продажи квартиры ниже стоимости ее покупки и в собственности менее 3 лет.

Наталья Сергеева

31 августа 2023

Вся Россия

3 785

Помогите, пожалуйста, разобраться с налогами в следующей ситуации.

Квартиру купили в начали 2022 года за 7100 000.рублей. В настоящее время хотим продать за цену ниже покупки -.6 700 000 рублей (в квартире была старинная мебель, которую выгодно продали, поэтому и снизили цену). Кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 рублей..Один собственник.

Я ошибочно зарегистрирована на сайте как риэлтор, но риэлтором не являюсь.

Благодарю за ответ.

Автор

Теги

Наталья Сергеева

продажа квартиры налог цены на недвижимость

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

59 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 19 м², этаж 10

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

31 августа 2023, 13:59

Лучший совет

Здравствуйте. Если коротко - налогов не будет при продаже, но нужно будет в 2024 году (если продадите квартиру в 2023) подать декларацию 3-НДФЛ, в ней применить расходы на приобретение квартиры. Простыми словами: ваш доход от продажи ниже чем затраты на покупку, но об этом нужно налоговой "сказать" в декларации. Кадастровая стоимость в вашем случае в расчет не берется, она изначально меньше цены продажи.

407/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

31 августа 2023, 14:02

Большое спасибо.

16/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

31 августа 2023, 22:19

Что-то как-то не очень правильно выглядит Ваше намерение продать дешевле, чем купили... ))
За это время квартиры вообще-то поднялись в цене, и по логике вещей она сейчас не должна быть дешевле, чем стоила в начале 2022 года, несмотря на то, что мебель из нее Вы продали.
Попробуйте все-таки сначала оценить Вашу квартиру у специалиста. Это можно сделать по телефону. Вы можете проконсультироваться на эту тему у любого специалиста форума из Санкт-Петербурга - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами есть прямые контакты. Выбрать можно на форуме или здесь https://spb.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=2&agent_id=2974524

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

1 сентября 2023, 17:29

Спасибо за ответ.

17/50 000

не риэлтор

31 августа 2023, 14:00

налога не будет. но предоставить декларацию с соответствующими документами по покупке (подтверждающими что вы купили дороже, чем продаете), разумеется, будет необходимо

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Сергеева

Автор

31 августа 2023, 14:03

Благодарю.

10/50 000