Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Электронная регистрация
Aleksandr Vik
24 декабря 2022
Вся Россия
2 912
6

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

1. Получили архив с документами после электронной регистрации сделки купли-продажи через Домклик.

Вложенный в архив скан договора без физических подписей, есть только отдельные sig файлы с электронными. Подписывали 3 экземпляра договора до начала процедуры регистрации в офисе банка, но на регистрацию через домклик был направлен скан без подписей.

Подскажите, пожалуйста, это корректно или нет?


2. И второй вопрос - если отозвать УКЭП после сделки, то на госуслугах, при проверке документа и подписи, возникает сообщение о том, что подлинность документа не подтверждена, так как один из сертификатов аннулирован.

Как тогда подтвердить подлинность такого договора и открепленных электронных подписей?


Аналогично с выпиской из ЕГРН - ЭЦП Росреестра действовала до определенной даты и после истечения этого срока, при проверке через госуслуги, подлинность выписки, которая в архиве от домклик, не подтверждается.



Автор
6
Aleksandr Vik
Могут подойти
5 комментариев
24 декабря 2022, 12:14
Лучший совет
1. Это корректно. В Росреестр отправлен электронный образ договора. Заявление подписано ЭЦП. С "живой" подписью договор остается только у сторон сделки.
2. Выписка ЕГРН в принципе действительна на момент выдачи.
Можно у нотариуса сделать тождественность выписки ЕГРН.
Также, чтоб подтвердить подлинность документов можно заказать из архива через МФЦ со штампом на бумажном носителе.
11
0
399/50 000
0/50 000
Aleksandr Vik
Автор
24 декабря 2022, 14:46
Спасибо!
0
0
8/50 000
24 декабря 2022, 15:13
Добрый день! Александр, на основании физических подписей (оригиналы у сторон сделки), создано и подписано ЭЦП, что хранится в Росреестре. Через МФЦ можете дополнительно заказать на бумажном носителе, но делать это просто так - нет особого смысла. Лучше переслать на почту нотариуса выписку из ЕГРН и сделать тождественность, что в купе с договором Купли-продажи составит полный и достаточно комфортный комплект документов, ибо договора без печати, но с живой подписью, имеют такую же силу, как и акты, расписки, и так далее.
9
0
524/50 000
0/50 000
24 декабря 2022, 14:44
Добрый день.
1. Корректно. Так и должно быть.
2. Оригинал договора хранится в архивах Росреестра. Можете заказать дубликат, он будет с печатью.
3. ЕГРН можете заказать актуальную на необходимый момент на сайте кадастровой палаты или Росреестра. На первом удобнее и быстрее.
9
0
291/50 000
0/50 000
25 декабря 2022, 13:26
Да, электронная подпись полностью заменяет физическую.
0
0
54/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости