Дом на несколько хозяев - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Дом на несколько хозяев

ID: 79013840

1 июля

Вся Россия

475

Таунхаус на 5 секций, одна из секций не жилая. Сейчас все собственники(кроме 5 секции) сейчас занимаются вопросом выведения из долевой собственности, подключением воды и электричества на отдельные счетчики, а так же ливневкой и прочими делами касаемо благ дома.

Хозяин проблемной секции там не появляется и не участвует в жизни дома вообще(все приходится оплачивать за него, убирать участок). Сообщения и звонки игнорирует.

Вопрос заключается вот в чем, можно ли обязать этого "хозяина" продать его секцию другим соседям которые будут заниматься(уже официально) домом и секцией?

Автор

Теги

ID: 79013840

дом таунхаус соседи выкуп недвижимости

Могут подойти

19 412 695 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 382 840 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 17

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

26 818 822 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, вл18, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Университет

22 мин.

Мичуринский проспект, 13к1, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

5 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

1 июля, 13:19

Лучший совет

Добрый день. Нельзя.

Ответить

20/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 июля, 12:03

обязать - нельзя.
принудительный выкуп теоретически можно было бы рассмотреть, если бы остальные 4 дольки были у одного собственника. тогда еще теоретически возможны были бы варианта. а в вашем случае, когда у каждого из остальных четырех собственников такая же долька, как и у пятого, заставить его распоряжаться своей долькой в ваших интересах вы не сможете. только договариваться.

Ответить

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

2 июля, 18:48

единая система воды света и крыши.... но если один из владельцев отсутствует то значит он не использует воду свет и крышу и следовательно не обязан ни за что платить, тогда и непонятно в чем ваша проблема? свет и вода по счетчику же? установите контрольные счетчики и договоритесь об оплате этих ресурсов по ним, чтобы не ругаться между собой и не думать что платите за кого то другого, и пломбы и счетчики продаются в свободной продаже и стоят копейки , вам нет необходимости заключения отдельных договоров с поставщиками , вы можете заключить договор об использовании ресурсов между собой и нигде его не регистрировать

Ответить

620/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

2 июля, 08:25

какое отношение этот хозяин имеет к остальным хозяевам? что именно вы за него оплачиваете и зачем ? зачем вы косите его землю? заставить продать это уголовшина... признать безвременно отсутствующим очень сложно юридически и дорого... почти невозможно

Ответить

252/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 79013840

Автор

2 июля, 13:30

Это общий дом с единой системой воды, света и крыши. Если не оплачивать общий лицевой счет, то электричество и воду отключат во всем таунхаусе, в этом и проблема. Мы как раз и пытаемся со всеми остальными владельцами сделать выделение, чтобы нам не нужно было бегать за пятым владельцем, но чтобы это сделать необходимо перезаключение договоров на коммуналку и замена всех счетчиков(вода, свет). Просто отсоединить его нельзя по закону, 5 секций = 5 счетов.
Касаемо покоса - проход к одной из секций общий с пятой, и если не убрать, то просто не пройти к своим дверям.
Поэтому и интересует вопрос, как в данной ситуации привлечь его к участию или перекупить его собственность .

684/50 000