Есть апартамент в Москве с планировкой, как у стандартной 30-квадратной угловой однокомнатной в брежневке, т е имеем маленькую "кухню" и узкий коридор. Цель - дальнейшая продажа. По документам нежилое, газа нет, т е ничего не мешает убрать перегородку между условной кухней и комнатой и получить из нелепой планировки довольно просторную светлую студию с тремя большими окнами и выделенной кухонной зоной. Если бы делал для себя, то так и сделал бы 100%.
Но возникает вопрос: что будет дороже и ликвиднее в продаже при одной и той же площади, студия или "полноценная" 1-комнатная с перегородками и дверями?
-- Вместо стены раздвижную перегородку;
-- за счет коридора, ведущего на кухню, расширьте санузел;
-- оттяпайте кусочек санузла в пользу расширения прихожей.
Зато потом, продавая такую квартиру, охватите весь спектр интересантов, потому что она может устроить и тех, кто хочет студию, и тех, кто хочет однушку, а Вы сможете рекламировать ее по-отдельности в обоих разделах.
Но вообще однушки при равной площади немного дороже студий. И студии, как правило, покупают те, у кого на однушку не хватает денег. И каждый, кто реально хочет хорошую студию прекрасно понимает, что ее можно сделать из однушки.
В общем и целом, я бы порекомендовала не ломать стены, если они там сейчас есть.