Аренда дачного дома с участком в СНТ. Участок без границ на кадастровой карте. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Аренда дачного дома с участком в СНТ. Участок без границ на кадастровой карте.

ID: 100530461

6 марта 2023

Вся Россия

1 745

Здравствуйте!

Суть проблемы: присмотрел для аренды на летний сезон дом с участком в СНТ. Все вроде устраивает, но объект не отображен на кадастровой карте. Ни дом, ни участок.

Я так понимаю, что межевание либо не проводилось, либо проводилось очень давно.

Вопрос: чем может грозить мне, как нанимателю, аренда такого объекта на лето??? Какие могут быть проблемы???

Автор

Теги

ID: 100530461

загородная недвижимость

Могут подойти

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

28 418 558 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 7

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, вл18, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

31 341 800 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Аминьевская

18 мин.

Нежинская улица, 13, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Озёрная

6 мин.

Озерная улица, 27, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

20 600 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 21

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

3 комментария

Михаил Шатов

6 марта 2023, 11:42

Лучший совет

Здравствуйте!
Как арендатору Вам это ничем не грозит, убедитесь , что арендуете именно тот участок с домом, который указан в договоре и документах. Посмотрите публичную кадастровую карту с соседними участками, сравните нумерацию, также не лишним будет посмотреть карты общего доступа известных ресурсов.
При отсутствии межевания границы земельного участка действительно не отображаются, но это не может препятствовать действиям по распоряжению правом владения и пользования недвижимостью. Участок можно продать, подарить, наследовать без межевания на законных основаниях. Не говоря уже об аренде.

606/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 марта 2023, 11:44

Добрый день. Только несоответствием того, что "присмотрел", тому, на что есть право. Но такой сценарий в рамках сезонной аренды маловероятен. Попытайтесь идентифицировать объект на местности. Например, по адресным ориентирам соседних домов. Можно еще предположить наличие конфликтов с соседями по границам участка, но к Вам-то какие претензии могут быть.

354/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

6 марта 2023, 11:41

Здравствуйте.
Отсутствие участка на публичной кадастровой карте не означает отсутствие границ - обычно в таком случае пишется "границы не определены". Есть или нет координаты - покажет выписка из ЕГРН. Ну а насчёт последствий - скорее всего, особенно если СНТ старое, для Вас неудобств не будет никаких. Предусмотрите в тексте договора денежную компенсацию в случае невозможности проживания в сроки действия договора по инициативе наймодателя или действий третьих сил.

474/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях