Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Адрес дома
ID: 118245068
25 июня 2024
Вся Россия
8 335
2

Здравствуйте. На совершеннолетних детей оформлены доли в частном доме,ещё одну долю другой собственник продал и теперь дом поделён на две части с отдельными входами.дети хотят подарить мне свою часть дома с отдельным входом, которую я планирую продать. Но если у проданной другим собственником части дома есть адрес ,допустим Зелёная 1,КВ.2,то у детей только Зелёная 1,без квартиры. Смогу ли я оформить на себя дом с таким общим адресом,а потом продать?

Могут подойти
2 комментария
25 июня 2024, 08:40
Лучший совет
Здравствуйте. Если ранее это был один адрес, а сейчас у другой части есть свой адрес, то значит и у вашей части есть свой адрес, но он не отражен в документах, т.е. в документах устаревшая информация. Другой вариант - изначально оформлено так как есть. Ориентироваться нужно не на адрес, а на кадастровый номер. У каждого объекта он должен быть уникальный.
В любом случае у детей есть право, это право зарегистрировано в ЕГРН, а значит этим правом они могут распорядиться по своему усмотрению, т.е. дарение возможно.
Конечно правильнее для вас с имеющимися документами обратиться за реальной консультацией к специалисту. Для корректного ответа необходимо четкое понимание имеющейся в документах информации.
11
0
718/50 000
0/50 000
25 июня 2024, 10:28
Если продаётся целый дом, часть дома или помещение (отдельный объект права собственности) или доля в праве собственности на дом, помещение и т. д., то доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки. Договор купли-продажи обязательно нотариальный при ЛЮБОМ раскладе, а детали по преимущественному праву покупки будут зависеть от документов.
Обращайтесь к нотариусу, все дороги ведут туда в силу Закона!
7
0
660/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости