Поделить имущество при разводе стало сложнее

Разведенным супругам теперь будет крайне сложно разменять или продать общую квартиру. Конституционный суд выдал определение, в котором говорится, что с любой сделки купли-продажи с недвижимостью должны уплачиваться алименты.Ну а их размер, как известно, зависит от количества детей и может составить 25, 33 или даже 50% от суммы договора.По информации «Независимой газеты» теперь у миллионов разведенных родителей не будет возможности легально изменить жилищные условия. Причиной определения КС стала жалоба гражданина Владимира Гниломедова, который был не согласен с перечнем видов заработка и доходов, с которых удерживаются деньги на содержание детей.В частности, основанием для обращения в Конституционный суд стало решение Волжского городского суда, в соответствии с которым у Гниломедова были удержаны алименты с денег, полученных за продажу недвижимого имущества. По мнению адвоката заявителя, постановление суда противоречило законодательству, так как доход был им получен от разовой сделки.«Независимая газета» акцентирует внимание на том, что частный спор об уплате алиментов при осуществлении сделок с недвижимостью в результате затронет интересы миллионов граждан России. По статистике, около 70% браков, заключаемых в стране, заканчиваются разводами, а алименты сегодня назначены более чем 10 миллионам человек.В настоящее время в Федеральной службе судебных приставов находится около двух миллионов дел о взыскании алиментов. Решение жилищных проблем по обоюдному соглашению сторон сегодня будет невозможно без совершения различных маневров в обход «налога на развод».Дополнительные хитрости и уловки, без сомнения, создадут дополнительные сложности для всех сторон сделок купли-продажи недвижимости. По мнению адвоката Олега Сухова, очевидным способом уклониться от уплаты алиментов станет формальное занижение договорной стоимости объекта сделки. Адвокат считает, что такие нарушения в результате могут привести к возбуждению судебных дел о признании совершенных сделок недействительными.Словам защитника подтверждает и практикующий риэлтор, руководитель департамента агентства Home estate, Галина Санамян. Она считает, что кроме занижения стоимости недвижимости в документах, возможно использование договоров дарения, создания долговых обязательств и т.п. В результате существенно уменьшится сумма налогов, уплачиваемых в бюджет при заключении сделок с недвижимости.Из официального оборота может выйти от 5 до 10% совершенных сделок, сообщает председатель коллегии адвокатов «Ваш юридический поверенный» Константин Трапаидзе.

А вот нашлось и Определение КС

17 января 2012 года Конституционный суд Российский Федерации вынес определение № 122-0–0 по жалобе гражданина В. Н. ГниломедоваВ своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации гражданин В. Н. Гниломедов оспаривал конституционность подпункта «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей (утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 18 2 июля 1996 года № 841), согласно которому удержание алиментов производится с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством, а также от реализации авторских и смежных прав, доходов, полученных за выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации (нотариальная, адвокатская деятельность и т. д.).Как следует из представленных материалов, решением Волжского городского суда Волгоградской области от 20 января 2011 года, оставленным без изменения определением Волгоградского областного суда от 11 марта 2011 года, было признано незаконным решение старшего судебного пристава Волжского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области об отказе в удовлетворении требований гражданки Н. В. Австрийсковой о возобновлении исполнительного производства в отношении В. Н. Гниломедова с целью взыскания алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка с дохода, полученного им от продажи Н. В. Австрийсковой принадлежавших ему ½ доли земельного участка и ½ доли расположенного на нем садового домика.Принимая решение о взыскании с В. Н. Гниломедова денежных средств в размере 25 процентов от суммы дохода, полученного им от продажи недвижимости, суд руководствовался подпунктом «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей. По мнению заявителя, подпункт «о» пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, противоречит статьям 19, 35 (часть 2), 38 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, поскольку придает понятию «доход, из которого производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» расширительное значение и позволяет обращать взыскание на доходы, полученные от сделок, носящих разовый характер.Исследовав материалы дела, суд признал жалобу Гниломедова В. Н. не подлежащей рассмотрению в заседании Конституционного суда РФ и разъяснил, что с учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации).Таким образом можно сделать вывод что, если продажа недвижимости связана у гражданина с его предпринимательской деятельностью, то с такой продажи будут взыскиваться алименты.»